동탄 아파트 7월 2일 주 거래 88% 줄어…43건에서 5건으로

동탄 아파트 매매 신고가 2026-07-03부터 2026-07-09까지 5건으로 직전 7주 주당 평균 43건보다 88.4% 적었다.

◆ 8주 흐름에서 어디쯤인가

동탄의 주당 거래는 43건 언저리에서 움직여 왔고 흔들림의 폭은 12.67건이다. 관측 주 5건은 그 폭의 3.0배 자리에 있다.

바로 앞 주는 47건이었다. 전년 같은 주는 0건으로 견줄 수 없다.

주별 매매 신고 건수 — 관측 주는 2026-07-02~2026-07-08이다. 계약 후 30일 신고 기한 때문에 관측 창을 28일 뒤로 물려 잡았다.

◆ 무엇을 보고 그렇게 말했나

재현 쿼리 — rt_trades×complexes(umd_nm) · 2026-05-14~2026-07-09(신고지연 28일 보정) · GROUP BY 읍면동, 주

◆ 거래량과 가격은 같이 움직이지 않는다

거래 건수가 늘었다고 값이 오른 것은 아니다. 급매가 몰려도 건수는 늘고, 그때 값은 내려간다.

◆ 계약해제분이 숫자를 흔든다

신고된 뒤 해제된 거래를 세느냐 빼느냐에 따라 같은 기간의 건수가 달라진다. 이 기사의 건수는 해제분을 뺀 값이다.

국토교통부 실거래가 · 집계기간 2026-05-15~2026-07-09 · 읍면동 2,726곳을 훑어 골랐다 · 관측 대상 거래 307건 · 제작 ZibTok

집계 방법 — 평당가는 신고 금액을 전용면적으로 나눈 뒤 3.3058을 곱해 구했다. 공급면적이 아니라 전용면적을 쓴다. 계약 후 30일 이내 신고 제도 때문에 최근 며칠 치는 이후에 더 채워진다. 건수 집계 창은 그만큼(28일) 뒤로 물려 2026-05-15~2026-07-09로 잡았고 계약해제분은 뺐다. 후보는 총점 75점 이상, 증분 2축 이상인 것만 지면에 올린다. 이 기사의 총점은 77.8점(이상도 1 · 독자규모 0.716 · 신선도 1 · 독점도 0.95 · 화제도 0)이다.