서울 중구 만리동2가 아파트 7주 만에 첫 거래…7월 11일 주 1건

서울 중구 만리동2가 아파트에서 2026-07-11부터 2026-07-17 사이 매매 1건이 신고됐다. 앞선 7주 동안은 한 건도 없었다.

◆ 8주를 통째로 비운 뒤의 한 주

중구 만리동2가의 주별 거래는 앞선 7주가 모두 0건이었고 관측 주에 1건이 붙었다. 거래가 아예 없던 곳에서는 한두 건이 그 지역의 값을 대표하는 숫자가 된다.

건수가 적을수록 층·향·동에 따라 값이 크게 갈린다. 서울 중구 만리동2가의 이번 거래를 그 지역 시세로 읽으면 어긋난다.

주별 매매 신고 건수 — 관측 주는 2026-07-11~2026-07-17이다. 계약 후 30일 신고 기한 때문에 관측 창을 28일 뒤로 물려 잡았다.

◆ 무엇을 보고 그렇게 말했나

재현 쿼리 — rt_trades×complexes(umd_nm) · 2026-05-23~2026-07-18(신고지연 28일 보정) · GROUP BY 읍면동, 주

◆ 같은 시군구 안에서도 갈린다

시군구 하나를 한 값으로 묶으면 그 안의 편차가 지워진다. 읍면동이나 단지로 내려가면 방향이 반대인 곳이 함께 들어 있다.

◆ 계약해제분이 숫자를 흔든다

신고된 뒤 해제된 거래를 세느냐 빼느냐에 따라 같은 기간의 건수가 달라진다. 이 기사의 건수는 해제분을 뺀 값이다.

국토교통부 실거래가 · 집계기간 2026-05-23~2026-07-17 · 읍면동 2,760곳을 훑어 골랐다 · 관측 대상 거래 1건 · 제작 ZibTok

집계 방법 — 평당가는 신고 금액을 전용면적으로 나눈 뒤 3.3058을 곱해 구했다. 공급면적이 아니라 전용면적을 쓴다. 계약 후 30일 이내 신고 제도 때문에 최근 며칠 치는 이후에 더 채워진다. 건수 집계 창은 그만큼(28일) 뒤로 물려 2026-05-23~2026-07-17로 잡았고 계약해제분은 뺐다. 후보는 총점 75점 이상, 증분 2축 이상인 것만 지면에 올린다. 이 기사의 총점은 67.3점(이상도 1 · 독자규모 0.087 · 신선도 1 · 독점도 0.95 · 화제도 0)이다.