(8월 24일 청약) 둔촌 월드메르디앙 올림픽파크 분양 심층분석…강동 5세대

둔촌 월드메르디앙 올림픽파크가 서울특별시 강동구에 5세대를 8억 1,100만원부터 공급한다.

공급 유형은 오피스텔·도시형이고 입주 예정은 2026년 8월이다. 접수는 8월 24일 시작한다. 접수 마감은 8월 24일이다.

◆ 공급 개요

둔촌 월드메르디앙 올림픽파크의 현장 주소는 서울특별시 강동구 천호대로 1156 (둔촌동, 월드메르디앙올림픽파크)다.

둔촌 월드메르디앙 올림픽파크의 주택관리번호는 2026950074이고 모집공고일은 2026-08-18이다. 총 공급은 5세대다.

◆ 면적별 분양가

둔촌 월드메르디앙 올림픽파크가 주택형별로 몇 세대씩 내놓는지를 막대로 나타냈다.

둔촌 월드메르디앙 올림픽파크의 전용 평당 분양가를 반경에서 실제로 거래된 아파트들과 같은 잣대로 나란히 놓았다.

◆ 인접 단지 실거래

가장 가까운 강동헤리티지자이가 299m 거리에 있고 전용 45.80㎡가 2026-06-05에 14억 5,000만원에 신고됐다. 전용 평당 10,467만원이다.

실제로 반경 1km 안에는 실거래가 잡히는 단지가 40곳이고 반경 2km로 넓히면 40곳으로 집계됐다. 이 단지들의 전용 평당가는 1,705만원에서 10,467만원 사이에 걸쳐 있다.

◆ 일정

둔촌 월드메르디앙 올림픽파크는 2026-08-24에 접수를 마감한다.

마감까지 4일 남았다. 접수는 4일 뒤인 2026-08-24에 시작한다.

◆ 이 지역 시세

둔촌 월드메르디앙 올림픽파크가 들어서는 서울특별시 강동구의 전용 평당가는 5,815만원으로 전국 중위 1,256만원의 463% 수준으로 나타났다.

◆ 업무지구·교통

둔촌 월드메르디앙 올림픽파크에서 가장 가까운 업무지구는 서울특별시 송파구가 직선 4.1km다. 이 권역의 업무지구 6곳까지 거리는 4.1km에서 19.0km 사이로 집계됐다.

가장 가까운 지하철역은 5호선 길동역으로 직선 523m다.

분속 80m로 환산하면 도보 7분인데, 실제 보행 경로는 직선보다 길어 이보다 더 걸린다.

◆ 주변 학교

가장 가까운 학교는 둔촌고등학교가 423m다. 반경 1km 안에 학교가 6곳 있다.

둔촌 월드메르디앙 올림픽파크는 입주 예정이 2026년 8월로 이미 지났다. 준공된 단지에서 나온 물량이라 당첨되면 곧바로 입주할 수 있다.

◆ 당첨되면 돈이 얼마나 드나

이 공고는 모집공고문에서 납부 비율(계약금·중도금·잔금)을 읽지 못했습니다. 비율을 짐작해 채우지 않으므로 필요 현금은 계산하지 않습니다. 이 글은 금융 자문이 아닙니다.

◆ 경쟁 강도·무순위 타이밍

서울특별시 강동구에서 2024-08-20 이후 발표된 일반 계열 공고는 1건뿐이라 중위값을 내지 않는다. 표본이 세 건에 못 미치면 중위는 그냥 그 건이다.

같은 시군구 전례로는 강동 리버스시티는 2026-05-07 공고에서 0.7대 1로 모집 세대를 못 채웠다. e편한세상 강동 프레스티지원는 2026-07-22에 무순위·잔여으로 다시 나왔다. 에스아이팰리스 올림픽공원 (9차)는 2026-06-10에 무순위·잔여으로 다시 나왔다. 강동 헤리티지 자이는 2026-04-06에 무순위·잔여으로 다시 나왔다.

위 수치는 **추정**입니다. 산출식은 「같은 시군구 · 같은 계열 · 공고일 2024-08-20 이후 · 청약홈이 발표한 경쟁률의 중위값」이며, 표본이 3건에 못 미치면 값을 내지 않습니다. 시행사가 발표하는 계약률은 쓰지 않습니다 — 우리 원장에 없는 수치라 검증할 수 없습니다.

◆ 별점

입지·교통 · 자금부담 2개 기준 판정이다. 입지·교통이 4점으로 가장 높다. 자금부담은 2점이다. 자료가 없어 제외: 안전마진.

별점을 매기는 기준은 판정 기준 보기에 정리해 두었습니다. 접수 중·예정 공고는 청약 상황판에 모아놨습니다.

한국부동산원 청약홈 · 국토교통부 실거래가 · 반경 2km 실거래 단지 40곳 · 제작 ZibTok

집계 방법 — 자료 : 한국부동산원 청약홈 분양정보(주택관리번호 2026950074) · 국토교통부 실거래가. 평형 환산은 면적(㎡)×0.3025. 별점은 값을 확인한 2개 축의 평균이다. 입지·교통 축은 권역 업무지구 최근접 직선거리(2km 100점 · 6.5km 70점 · 15km 40점 · 30km 이상 10점)와 최근접 지하철역 직선거리(300m 100점 · 800m 70점 · 1.5km 40점 · 2km 15점 · 2km 밖 10점)를 같은 무게로 평균한 값이다. 업무지구는 국민연금 사업장 가입자(2026년 6월) 상위 시군구를 권역별로 골랐고, 수도권은 도심·여의도·강남 3대 업무지구를 함께 뒀다. 역은 운영 중인 도시철도·광역전철 1,098개 역만 본다 — 계획·미개통 노선은 점수에 넣지 않았다. 도보는 직선거리를 분속 80m로 환산한 값이라 실제 보행 경로보다 짧다. 수집일 2026-08-20.