(8월 10일 청약) 세종 우미 린 센터파크(행정중심복합도시 5-2생활권 S1블록, 글미마을 9단지) 분양 심층분석…세종 972세대

세종 우미 린 센터파크(행정중심복합도시 5-2생활권 S1블록, 글미마을 9단지)가 세종특별자치시 다솜동에 972세대를 2억 9,500만원부터 공급한다.

공급 유형은 민간분양이고 입주 예정은 2029년 3월이다. 접수는 8월 10일 시작한다. 접수 마감은 8월 12일이다.

◆ 공급 개요

세종 우미 린 센터파크(행정중심복합도시 5-2생활권 S1블록, 글미마을 9단지)의 현장 주소는 세종특별자치시 다솜동 5204-1번지 일원(행정중심복합도시 5-2생활권 S1BL)이다.

세종 우미 린 센터파크(행정중심복합도시 5-2생활권 S1블록, 글미마을 9단지)의 주택관리번호는 2026000323이고 모집공고일은 2026-07-31이다. 총 공급은 972세대다.

세종 우미 린 센터파크(행정중심복합도시 5-2생활권 S1블록, 글미마을 9단지)의 경쟁률은 4.4 대 1로 집계됐다.

◆ 면적별 분양가

세종 우미 린 센터파크(행정중심복합도시 5-2생활권 S1블록, 글미마을 9단지)가 주택형별로 몇 세대씩 내놓는지를 막대로 나타냈다.

분양 평당가는 공급면적 기준 1,766만원이다(전용면적 기준 2,420만원). 분양가는 공급면적으로 나눠 적는 것이 시장 관행이고, 국토교통부 실거래 신고 면적은 전용면적뿐이다. 그래서 아래 시세 비교는 전용면적 기준끼리 맞춰 견준다.

한편 세종 우미 린 센터파크(행정중심복합도시 5-2생활권 S1블록, 글미마을 9단지)는 반경 2km 안에 전용 평당가가 잡히는 아파트 단지가 없다. 인근 시세는 시군구 중위값으로 갈음한다.

◆ 일정

세종 우미 린 센터파크(행정중심복합도시 5-2생활권 S1블록, 글미마을 9단지)의 접수는 2026-08-12에 끝났다.

◆ 업무지구·교통

세종 우미 린 센터파크(행정중심복합도시 5-2생활권 S1블록, 글미마을 9단지) 반경 3km 안 지하철·광역전철역 위치를 지도에 표시했다.

세종 우미 린 센터파크(행정중심복합도시 5-2생활권 S1블록, 글미마을 9단지)에서 가장 가까운 업무지구는 세종특별자치시 세종시가 직선 5.1km다. 이 권역의 업무지구 1곳까지 거리는 5.1km에서 5.1km 사이로 집계됐다.

반면 반경 2km 안에는 지하철역이 없다. 가장 가까운 역은 반석역으로 직선 15.7km 떨어져 있다. 이 단지의 대중교통 축은 그 사실대로 낮게 매겨졌다.

아울러 세종 우미 린 센터파크(행정중심복합도시 5-2생활권 S1블록, 글미마을 9단지)는 반경 2km 안에 학교 표준데이터에 등록된 학교가 없다.

◆ 당첨되면 돈이 얼마나 드나

이 공고의 납부 비율은 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%다. 중도금은 내고, 이자후불제라 그 이자를 입주 때 한꺼번에 낸다. 필요 현금은 계약금과 중도금과 잔금을 더한 뒤 대출 가능액을 한 번 뺀 값이다.

대출 가능액은 계산하지 않았습니다 — 비수도권 비규제 지역이라 우리 원장에 적용할 한도 값이 없습니다. 없는 값을 짐작해 넣지 않습니다. 이 글은 금융 자문이 아닙니다.

◆ 신청 전 확인사항

용어 풀이 : 무주택세대구성원 — 세대원 전원이 집을 한 채도 갖고 있지 않은 세대의 구성원 · 부적격 — 자격이 안 되는데 당첨돼 취소되는 것 · 분양가상한제 — 분양가를 법으로 정한 상한 아래로 묶는 제도 · 전매제한 — 당첨된 분양권을 정해진 기간 동안 남에게 팔 수 없는 제한 · 사업주체 — 그 아파트를 짓고 파는 회사

위 문장은 입주자 모집공고문 원문에서 그대로 옮긴 것입니다 (공고문 77쪽 · 수집일 2026-08-12). 요약·해석을 덧붙이지 않았습니다. 실제 신청 전에는 공고문 전문을 반드시 확인하시기 바랍니다.

◆ 별점

자금부담 · 입지·교통 2개 기준 판정이다. 자금부담이 5점으로 가장 높다. 입지·교통은 2점이다. 자료가 없어 제외: 안전마진.

별점을 매기는 기준은 판정 기준 보기에 정리해 두었습니다. 접수 중·예정 공고는 청약 상황판에 모아놨습니다.

한국부동산원 청약홈 · 국토교통부 실거래가 · 반경 2km 실거래 단지 0곳 · 제작 ZibTok

집계 방법 — 자료 : 한국부동산원 청약홈 분양정보(주택관리번호 2026000323) · 국토교통부 실거래가. 평형 환산은 면적(㎡)×0.3025. 별점은 값을 확인한 2개 축의 평균이다. 입지·교통 축은 권역 업무지구 최근접 직선거리(2km 100점 · 6.5km 70점 · 15km 40점 · 30km 이상 10점)와 최근접 지하철역 직선거리(300m 100점 · 800m 70점 · 1.5km 40점 · 2km 15점 · 2km 밖 10점)를 같은 무게로 평균한 값이다. 업무지구는 국민연금 사업장 가입자(2026년 6월) 상위 시군구를 권역별로 골랐고, 수도권은 도심·여의도·강남 3대 업무지구를 함께 뒀다. 역은 운영 중인 도시철도·광역전철 1,098개 역만 본다 — 계획·미개통 노선은 점수에 넣지 않았다. 도보는 직선거리를 분속 80m로 환산한 값이라 실제 보행 경로보다 짧다. 수집일 2026-08-16.