경기 아파트 거래, 울산의 36.2배…616건 대 17건

경기 아파트 거래가 울산의 36.2배인 것으로 나타났다.

경기 616건, 울산 17건, 전국 2,438건이다. 두 곳의 간격이 36.2배다.

최근 7일 신고분으로 견주면 경기가 616건, 울산가 17건이다. 경기의 평균 평당가는 2,145만원, 울산는 1,421만원이다.

반면 거래가 적은 곳은 한두 건이 그 지역의 평균을 통째로 움직인다. 배수는 시장 규모의 차이를 보여 주지만, 거래가 드문 쪽의 평당가를 그 지역 시세로 읽으면 어긋난다.

◆ 거래가 가장 적은 다섯 곳은 평당가도 낮은 편에 있다

이 다섯 곳의 거래를 모두 더하면 234건으로, 경기 한 곳의 616건에 38% 수준이다. 전국 2,438건에서 이 다섯 곳이 차지하는 몫은 9.6%다.

실제로 거래가 적은 시도의 평균 평당가는 1,661만원 안팎에 모여 있다. 다만 건수가 열 몇 건인 곳의 평균은 단지 한 곳의 거래로도 자리가 바뀐다. 순위보다 그 값이 몇 건에서 나왔는지를 먼저 봐야 한다.

◆ 건수 차이의 원인은 이 자료만으로 갈리지 않는다

거래건수 차이는 주택 재고와 인구 규모의 차이를 함께 반영한다. 이 차이가 재고 규모 때문인지 특정 시기의 거래 위축 때문인지는 이 자료만으로 갈라 말할 수 없다. 이유는 확인되지 않았다.

아울러 이 건수는 2026-07-29부터 2026-08-05까지 신고된 것만 센 값이다. 계약 후 30일 이내 신고 제도 때문에 최근 며칠 치는 이후에 더 채워지고, 채워지는 속도도 시도마다 다르다. 따라서 오늘 잰 36.2배는 며칠 뒤 같은 기간을 다시 재면 줄어들 수 있다.

국토교통부 실거래가 · 집계기간 2026-07-29~2026-08-05 · 아파트 매매 2,438건 · 시도별 거래건수 비교 · 제작 ZibTok

집계 방법 — 거래가 적은 곳은 배수가 크게 튀므로 10건 미만인 시도는 비교에서 뺐다. 평당가는 전용면적 기준이고 계약해제분은 뺐다.