두산위브더제니스 부천 반경 1km 학교 5곳…주변 아파트 평당 1,756만

두산위브더제니스 부천에서 가장 가까운 초등학교는 453m 거리이고, 반경 2km 안 아파트 8곳의 평당가는 평균 1,756만원인 것으로 나타났다.

경기도 부천시 두산위브더제니스 부천은 1,158세대 규모로 2026-08-21까지 접수한다. 반경 1km 안에 학교는 5곳이다.

한국부동산원 청약홈 공고와 학교알리미 학교 위치, 국토교통부 실거래가를 좌표로 겹쳐 본 결과다. 접수가 남은 공고 가운데 지번 주소까지 좌표가 확인된 것 중 공급 세대가 가장 많은 1건을 규칙으로 골랐다.

◆ 공고에 적힌 사실만 먼저 정리한다

◆ 가장 가까운 학교까지의 거리가 급별로 갈린다

직선거리다. 실제 통학로는 하천·간선도로·경사 때문에 더 길어지고, 배정 학교는 교육청 학구도를 따른다.

◆ 반경 안 입주 예정 물량은 자료가 닿는 데까지만 말할 수 있다

◆ 주변 아파트 실거래가가 이 자리의 시세 눈금이 된다

반경 2km 안에서 좌표가 지번까지 확인된 단지 8곳의 평당가 평균은 1,756만원이다. 단지마다 준공 연도·면적·층이 달라 평당가를 그대로 견주면 안 된다.

두산위브더제니스 부천 반경 1km 학교 5곳, 반경 2km 실거래 단지 8곳, 주변 평당가 1,756만원이다.

◆ 개념도에 찍힌 점은 모두 확인된 좌표다

좌표가 없는 자료는 그리지 않았고 위치를 짐작해 찍지 않았다. 동 이름까지만 지오코딩된 단지는 실거래 목록에서 뺐다.

한국부동산원 청약홈(공고 2026-08-12) · 학교알리미 학교 위치 12,011곳 · 국토교통부 실거래가 · 입주 예정 물량 687건 · 배경지도 OpenStreetMap(© OpenStreetMap contributors) · 후보 공고 18건 중 규칙 선정 1건 · 제작 ZibTok

집계 방법 — 접수 마감이 남은 공고 가운데 좌표가 지번 주소까지 확인된 것 중 공급 세대 최다 1건을 규칙으로 골랐고, 거리는 위경도를 평면으로 근사한 직선거리(수 km에서 오차 0.5% 미만)다. 실거래 단지는 좌표가 지번까지 확인된 것만 넣었다.