아크로리버파크 전용 85㎡ 53억 9,000만…광주 평당가는 한 주 새 15.9% 올라

서울 아크로리버파크 전용 85㎡가 2026-08-06 53억 9,000만원에 거래됐다.

같은 기간 광주의 아파트 평당가는 1,188만원에서 1,412만원으로 +224만, +15.9% 움직였다. 2026-08-04부터 2026-08-11까지 신고된 광주 아파트 매매는 114건이다.

최고가 거래의 평당가는 2억 970만원으로 광주 평균의 14.9배다. 평균이 오르는 동안에도 상위 거래는 다른 자리에서 움직인다.

◆ 평당가가 가장 크게 움직인 5곳

그림은 위 표와 같은 값을 0선 기준으로 갈라 그린 것이다. 오른쪽이 오른 곳, 왼쪽이 내린 곳이고 광주를 짙게 칠했다.

◆ 반대로 내린 곳

경기 2,254만 → 2,063만(−9.3%), 경북 885만 → 860만(−2.9%) 등이 광주와 반대 방향으로 움직였다. 한 시도의 움직임을 전국으로 읽으면 어긋난다.

◆ 같은 기간 금액 상위 거래

◆ 이 조치의 효과는 아직 숫자로 잴 수 없다

7월 29일 세제 개편을 다룬 기사가 매체 84곳에서 119건 나왔다. 관측 구간 전체로는 매체 185곳 413건이다.

계약 후 30일 신고 기한 때문에 계약일 기준으로 다 신고된 것으로 볼 수 있는 날은 2026-07-15까지다. 사건 뒤 2026-07-29~2026-08-25 구간은 아직 신고가 다 들어오지 않았고, 이 구간이 다 차는 날은 2026-09-22이다. 지금 이 구간을 그전과 견주면 줄어든 것처럼 보이는데, 그건 시장이 아니라 아직 안 들어온 신고다.

국토교통부 실거래가 · 집계기간 2026-08-04~2026-08-11 · 아파트 매매 2,083건 · 변동률 = 전주대비금액 ÷ 평당가 · 시도 12곳 · 제작 ZibTok

집계 방법 — 평당가는 신고 금액을 전용면적으로 나눈 뒤 3.3058을 곱했고 계약해제분은 뺐다. 변동률은 전주 대비 금액을 평당가로 나눈 값이며 거래 30건 미만 시도는 변동률이 튀어 뺐다.