중앙하이츠 원종역

경기도 부천시 · 집현전이 모은 공고 자료를 한 화면에 정리했습니다. 이 페이지는 새 회차가 나오면 그 회차를 보여 줍니다.

중앙하이츠 원종역의 종합 판정은 100점 만점에 60점, 자금부담 · 입지·교통 · 경쟁 강도 3개 기준 판정이다. 자금부담이 가장 높고 경쟁 강도가 가장 낮다.

종합 60점

자금부담 4별최저 분양가 4.7억원
입지·교통 4별여의도(YBD) 직선 10.4km · 원종역 163m(도보 2분)
경쟁 강도 1별같은 시군구 최근 1년 무순위 계열 중위 1.6대 1 (9건)

자료가 없어 제외: 안전마진

이 판정은 경쟁 강도가 끌어내린 값이다 — 지금 1별이고, 종합은 위 기준들의 평균이다. 제외된 안전마진의 자료가 들어오면 종합이 달라진다. 자료 기준일은 2026-08-13이다.

중앙하이츠 원종역이 경기도 부천시에 16세대를 4억 7,100만원부터 공급한다.

공급 유형은 무순위·잔여이고 입주 예정은 2028년 3월이다. 접수는 8월 18일 시작한다. 접수 마감은 8월 20일이다.

공급 개요

중앙하이츠 원종역의 현장 주소는 경기도 부천시 오정구 원종동 276-2다.

구분	내용
단지	중앙하이츠 원종역
지역	경기도 부천시
공급 유형	무순위·잔여
총 공급	16세대
모집공고일	2026-08-13
접수	2026-08-18 ~ 2026-08-20
입주 예정	2028년 3월

중앙하이츠 원종역의 주택관리번호는 2026940166이고 모집공고일은 2026-08-13이다. 총 공급은 16세대다.

면적별 분양가

중앙하이츠 원종역 공급 구성

중앙하이츠 원종역이 주택형별로 몇 세대씩 내놓는지를 막대로 나타냈다.

중앙하이츠 원종역 분양가 vs 반경 실거래

중앙하이츠 원종역의 전용 평당 분양가를 반경에서 실제로 거래된 아파트들과 같은 잣대로 나란히 놓았다.

주택형	전용㎡	공급 세대	분양가	전용면적 평당
060.2700E	60.27	4세대	4억 7,100만원	2,583만원
063.7900H	63.79	6세대	5억 1,340만원	2,661만원
068.1800F	68.18	6세대	5억 2,700만원	2,555만원

인접 단지 실거래

중앙하이츠 원종역 반경 2km에서 실제로 거래된 아파트와 이 단지의 자리를 지도에 표시했다.

단지	전용 평당가	대표 전용㎡	최근 신고가	최근 계약일	사용승인 · 연차	세대수	거리
르네상스1차	1,226만원	72.79	2억 7,000만원	2026-06-02	-	-	46m
스타르네상스	2,324만원	41.95	2억 9,500만원	2026-06-08	-	-	52m
한울	1,772만원	59.31	3억 1,800만원	2026-06-15	-	-	97m
길성그랑프리텔	2,089만원	69.60	4억 4,000만원	2026-06-23	-	-	155m
신원프린스	2,281만원	64.91	4억 4,800만원	2026-06-09	-	-	204m
더원 루미에르	2,450만원	49.91	3억 7,000만원	2026-07-04	-	-	204m

가장 가까운 르네상스1차가 46m 거리에 있고 전용 72.79㎡가 2026-06-02에 2억 7,000만원에 신고됐다. 전용 평당 1,226만원이다.

실제로 반경 1km 안에는 실거래가 잡히는 단지가 38곳이고 반경 2km로 넓히면 40곳으로 집계됐다. 이 단지들의 전용 평당가는 820만원에서 2,676만원 사이에 걸쳐 있다.

일정

구분	날짜	남은 일수
모집공고	2026-08-13	-
접수 시작	2026-08-18	1일 뒤
접수 마감	2026-08-20	3일 남음

중앙하이츠 원종역은 2026-08-20에 접수를 마감한다.

마감까지 3일 남았다. 접수는 1일 뒤인 2026-08-18에 시작한다.

업무지구·교통

중앙하이츠 원종역 반경 3km 안 지하철·광역전철역 위치를 지도에 표시했다.

업무지구	직선거리
여의도(YBD)	10.4km
도심(CBD)	15.7km
강남(GBD)	19.7km
경기도 성남시분당구	30.3km
경기도 수원시영통구	36.0km
경기도 평택시	59.2km

중앙하이츠 원종역에서 가장 가까운 업무지구는 여의도(YBD)가 직선 10.4km다. 이 권역의 업무지구 6곳까지 거리는 10.4km에서 59.2km 사이로 집계됐다.

가장 가까운 지하철역은 서해선 원종역으로 직선 163m다.

분속 80m로 환산하면 도보 2분인데, 실제 보행 경로는 직선보다 길어 이보다 더 걸린다.

주변 학교

중앙하이츠 원종역 반경 3km 안 초·중·고 위치를 지도에 표시했다.

학교	급	직선거리
오정초등학교	초	310m
원종초등학교	초	691m
부천대명초등학교	초	919m

가장 가까운 학교는 오정초등학교가 310m다. 반경 1km 안에 학교가 3곳 있다.

당첨되면 돈이 얼마나 드나

이 공고는 모집공고문에서 납부 비율(계약금·중도금·잔금)을 읽지 못했습니다. 비율을 짐작해 채우지 않으므로 필요 현금은 계산하지 않습니다. 이 글은 금융 자문이 아닙니다.

경쟁 강도·무순위 타이밍

계열	공고 수	경쟁률 중위	최저~최고
무순위 계열(이 공고와 같은 계열)	9건	1.6대 1	0.4~6.6대 1
일반 계열	4건	0.5대 1	0.3~0.9대 1

경기도 부천시에서 2024-08-17 이후 발표된 무순위 계열 공고는 9건이고 경쟁률 중위는 1.6대 1이다. 같은 기간 일반 계열은 4건이다. 계열을 갈라 센 것은 무순위가 두어 세대에 수천 명이 몰려 한 자에 올리면 일반분양 수치를 덮기 때문이다.

같은 시군구 전례로는 e편한세상 부천 어반스퀘어는 2026-06-09 공고에서 0.4대 1로 모집 세대를 못 채웠다. 오정 해모로 스마트시티(조합원 취소분)는 2026-05-19 공고에서 0.3대 1로 모집 세대를 못 채웠다. 엘리프 역곡는 2026-05-14 공고에서 0.9대 1로 모집 세대를 못 채웠다. 중앙하이츠 원종역는 2026-08-13에 무순위·잔여로 다시 나왔다. 부천역 에피트 어바닉(3차)는 2026-08-11에 무순위·잔여로 다시 나왔다.

위 수치는 **추정**입니다. 산출식은 「같은 시군구 · 같은 계열 · 공고일 2024-08-17 이후 · 청약홈이 발표한 경쟁률의 중위값」이며, 표본이 3건에 못 미치면 값을 내지 않습니다. 시행사가 발표하는 계약률은 쓰지 않습니다 — 우리 원장에 없는 수치라 검증할 수 없습니다.

한국부동산원 청약홈 · 국토교통부 실거래가 · 반경 2km 실거래 단지 40곳 · 제작 ZibTok

집계 방법 — 자료 : 한국부동산원 청약홈 분양정보(주택관리번호 2026940166) · 국토교통부 실거래가. 평형 환산은 면적(㎡)×0.3025. 별점은 값을 확인한 3개 축의 평균이다. 입지·교통 축은 권역 업무지구 최근접 직선거리(2km 100점 · 6.5km 70점 · 15km 40점 · 30km 이상 10점)와 최근접 지하철역 직선거리(300m 100점 · 800m 70점 · 1.5km 40점 · 2km 15점 · 2km 밖 10점)를 같은 무게로 평균한 값이다. 업무지구는 국민연금 사업장 가입자(2026년 6월) 상위 시군구를 권역별로 골랐고, 수도권은 도심·여의도·강남 3대 업무지구를 함께 뒀다. 역은 운영 중인 도시철도·광역전철 1,098개 역만 본다 — 계획·미개통 노선은 점수에 넣지 않았다. 도보는 직선거리를 분속 80m로 환산한 값이라 실제 보행 경로보다 짧다. 수집일 2026-08-17.