상동역 롯데캐슬 시그니처
경기도 부천시 · 집현전이 모은 공고 자료를 한 화면에 정리했습니다. 이 페이지는 새 회차가 나오면 그 회차를 보여 줍니다.
상동역 롯데캐슬 시그니처의 종합 판정은 100점 만점에 33점, 입지·교통 · 자금부담 · 경쟁 강도 3개 기준 판정이다. 입지·교통이 가장 높고 경쟁 강도가 가장 낮다.
종합 33점
- 입지·교통 3별여의도(YBD) 직선 15.1km · 상동역 250m(도보 3분)
- 자금부담 1별최저 분양가 15.0억원
- 경쟁 강도 1별같은 시군구 최근 1년 일반 계열 중위 0.5대 1 (4건)
자료가 없어 제외: 안전마진
이 판정은 경쟁 강도가 끌어내린 값이다 — 지금 1별이고, 종합은 위 기준들의 평균이다. 제외된 안전마진의 자료가 들어오면 종합이 달라진다. 자료 기준일은 2026-08-14이다.
상동역 롯데캐슬 시그니처가 경기도 부천시에 1,859세대를 14억 9,900만원부터 공급한다.
공급 유형은 민간분양이고 입주 예정은 2032년 3월이다. 접수는 8월 24일 시작한다. 접수 마감은 8월 26일이다.
공급 개요
상동역 롯데캐슬 시그니처의 현장 주소는 경기도 부천시 원미구 상동 540-1번지다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 단지 | 상동역 롯데캐슬 시그니처 |
| 지역 | 경기도 부천시 |
| 공급 유형 | 민간분양 |
| 총 공급 | 1,859세대 |
| 모집공고일 | 2026-08-14 |
| 접수 | 2026-08-24 ~ 2026-08-26 |
| 입주 예정 | 2032년 3월 |
상동역 롯데캐슬 시그니처의 주택관리번호는 2026000354이고 모집공고일은 2026-08-14다. 총 공급은 1,859세대다.
면적별 분양가
상동역 롯데캐슬 시그니처가 주택형별로 몇 세대씩 내놓는지를 막대로 나타냈다.
상동역 롯데캐슬 시그니처의 전용 평당 분양가를 반경에서 실제로 거래된 아파트들과 같은 잣대로 나란히 놓았다.
| 주택형 | 전용㎡ | 공급㎡ | 공급 세대 | 분양가 | 공급면적 평당 | 전용면적 평당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.7123B | 84.71 | 118.95 | 84세대 | 14억 9,900만원 | 4,166만원 | 5,850만원 |
| 084.9074D | 84.91 | 115.88 | 89세대 | 15억 9,900만원 | 4,562만원 | 6,226만원 |
| 084.9199A | 84.92 | 117.42 | 224세대 | 16억 3,000만원 | 4,589만원 | 6,345만원 |
| 084.9872E | 84.99 | 116.48 | 178세대 | 16억 3,800만원 | 4,649만원 | 6,371만원 |
| 084.9874C | 84.99 | 115.98 | 353세대 | 15억 9,800만원 | 4,555만원 | 6,216만원 |
| 084.9928F | 84.99 | 116.84 | 442세대 | 15억 9,900만원 | 4,524만원 | 6,219만원 |
| 113.0705B | 113.07 | 155.76 | 84세대 | 22억 4,900만원 | 4,773만원 | 6,575만원 |
| 113.0966A | 113.10 | 154.85 | 224세대 | 22억 4,200만원 | 4,786만원 | 6,553만원 |
| 121.5813 | 121.58 | 167.00 | 178세대 | 23억 4,900만원 | 4,650만원 | 6,387만원 |
| 153.9148P | 153.91 | 209.36 | 1세대 | 47억 5,000만원 | 7,500만원 | 10,202만원 |
| 187.5097P | 187.51 | 252.39 | 1세대 | 57억 2,700만원 | 7,501만원 | 10,097만원 |
| 192.1528P | 192.15 | 266.11 | 1세대 | 60억 3,800만원 | 7,501만원 | 10,388만원 |
분양 평당가는 공급면적 기준 5,313만원이다(전용면적 기준 7,286만원).
분양가는 공급면적으로 나눠 적는 것이 시장 관행이고, 국토교통부 실거래 신고 면적은 전용면적뿐이다. 그래서 아래 시세 비교는 전용면적 기준끼리 맞춰 견준다.
인접 단지 실거래
상동역 롯데캐슬 시그니처 반경 2km에서 실제로 거래된 아파트와 이 단지의 자리를 지도에 표시했다.
| 단지 | 전용 평당가 | 대표 전용㎡ | 최근 신고가 | 최근 계약일 | 사용승인 · 연차 | 세대수 | 거리 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ① 동양파라곤 | 1,892만원 | 104.61 | 5억 9,900만원 | 2026-07-06 | - | - | 156m |
| ② 푸른마을(창보) | 3,478만원 | 84.96 | 8억 9,400만원 | 2026-07-12 | - | - | 181m |
| ③ 푸른마을(한라) | 3,746만원 | 60.00 | 6억 8,000만원 | 2026-07-17 | - | - | 199m |
| ④ 대신스카이빌 | 1,250만원 | 46.26 | 1억 7,500만원 | 2026-07-14 | - | - | 280m |
| ⑤ 비잔티움상동 | 1,957만원 | 140.14 | 8억 3,000만원 | 2026-07-05 | - | - | 330m |
| ⑥ 행복한마을 서해아파트 | 3,170만원 | 127.74 | 12억 2,500만원 | 2026-07-01 | 2002.05 · 24년차 | 402세대 | 357m |
가장 가까운 동양파라곤이 156m 거리에 있고 전용 104.61㎡가 2026-07-06에 5억 9,900만원에 신고됐다. 전용 평당 1,892만원이다.
실제로 반경 1km 안에는 실거래가 잡히는 단지가 40곳이고 반경 2km로 넓히면 40곳으로 집계됐다. 이 단지들의 전용 평당가는 1,061만원에서 3,859만원 사이에 걸쳐 있다.
일정
| 구분 | 날짜 | 남은 일수 |
|---|---|---|
| 모집공고 | 2026-08-14 | - |
| 접수 시작 | 2026-08-24 | 4일 뒤 |
| 접수 마감 | 2026-08-26 | 6일 남음 |
상동역 롯데캐슬 시그니처는 2026-08-26에 접수를 마감한다.
마감까지 6일 남았다. 접수는 4일 뒤인 2026-08-24에 시작한다.
업무지구·교통
상동역 롯데캐슬 시그니처 반경 3km 안 지하철·광역전철역 위치를 지도에 표시했다.
| 업무지구 | 직선거리 |
|---|---|
| 여의도(YBD) | 15.1km |
| 도심(CBD) | 20.7km |
| 강남(GBD) | 24.1km |
| 경기도 성남시분당구 | 33.4km |
| 경기도 수원시영통구 | 37.2km |
| 경기도 평택시 | 58.8km |
상동역 롯데캐슬 시그니처에서 가장 가까운 업무지구는 여의도(YBD)가 직선 15.1km다. 이 권역의 업무지구 6곳까지 거리는 15.1km에서 58.8km 사이로 집계됐다.
가장 가까운 지하철역은 도시철도 7호선 상동역으로 직선 250m다.
분속 80m로 환산하면 도보 3분인데, 실제 보행 경로는 직선보다 길어 이보다 더 걸린다.
주변 학교
상동역 롯데캐슬 시그니처 반경 3km 안 초·중·고 위치를 지도에 표시했다.
| 학교 | 급 | 직선거리 |
|---|---|---|
| 부천정보산업고등학교 | 고 | 983m |
가장 가까운 학교는 부천정보산업고등학교가 983m다. 반경 1km 안에 학교가 1곳 있다.
당첨되면 돈이 얼마나 드나
이 공고는 모집공고문에서 납부 비율(계약금·중도금·잔금)을 읽지 못했습니다. 비율을 짐작해 채우지 않으므로 필요 현금은 계산하지 않습니다. 이 글은 금융 자문이 아닙니다.
경쟁 강도·무순위 타이밍
| 계열 | 공고 수 | 경쟁률 중위 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 일반 계열(이 공고와 같은 계열) | 4건 | 0.5대 1 | 0.3~0.9대 1 |
| 무순위·잔여 계열 | 9건 | 1.6대 1 | 0.4~6.6대 1 |
경기도 부천시에서 2024-08-20 이후 발표된 일반 계열 공고는 4건이고 경쟁률 중위는 0.5대 1이다. 같은 기간 무순위·잔여 계열은 9건이다. 계열을 갈라 센 것은 무순위가 두어 세대에 수천 명이 몰려 한 자에 올리면 일반분양 수치를 덮기 때문이다.
같은 시군구 전례로는 e편한세상 부천 어반스퀘어는 2026-06-09 공고에서 0.4대 1로 모집 세대를 못 채웠다. 오정 해모로 스마트시티(조합원 취소분)는 2026-05-19 공고에서 0.3대 1로 모집 세대를 못 채웠다. 엘리프 역곡는 2026-05-14 공고에서 0.9대 1로 모집 세대를 못 채웠다. 중앙하이츠 원종역는 2026-08-13에 무순위·잔여로 다시 나왔다. 부천역 에피트 어바닉(3차)는 2026-08-11에 무순위·잔여로 다시 나왔다.
위 수치는 **추정**입니다. 산출식은 「같은 시군구 · 같은 계열 · 공고일 2024-08-20 이후 · 청약홈이 발표한 경쟁률의 중위값」이며, 표본이 3건에 못 미치면 값을 내지 않습니다. 시행사가 발표하는 계약률은 쓰지 않습니다 — 우리 원장에 없는 수치라 검증할 수 없습니다.
한국부동산원 청약홈 · 국토교통부 실거래가 · 반경 2km 실거래 단지 40곳 · 제작 ZibTok
집계 방법 — 자료 : 한국부동산원 청약홈 분양정보(주택관리번호 2026000354) · 국토교통부 실거래가. 평형 환산은 면적(㎡)×0.3025. 별점은 값을 확인한 3개 축의 평균이다. 입지·교통 축은 권역 업무지구 최근접 직선거리(2km 100점 · 6.5km 70점 · 15km 40점 · 30km 이상 10점)와 최근접 지하철역 직선거리(300m 100점 · 800m 70점 · 1.5km 40점 · 2km 15점 · 2km 밖 10점)를 같은 무게로 평균한 값이다. 업무지구는 국민연금 사업장 가입자(2026년 6월) 상위 시군구를 권역별로 골랐고, 수도권은 도심·여의도·강남 3대 업무지구를 함께 뒀다. 역은 운영 중인 도시철도·광역전철 1,098개 역만 본다 — 계획·미개통 노선은 점수에 넣지 않았다. 도보는 직선거리를 분속 80m로 환산한 값이라 실제 보행 경로보다 짧다. 수집일 2026-08-20.
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자료 : 청약홈 입주자 모집공고 · 국토교통부 실거래가. 가장 최근 회차(2026-08-20) 기준입니다.